Cập nhật mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất 2023
Hợp đồng thuê nhà trọ được xem là văn bản quan trọng nên thiết lập giữa người thuê và người cho thuê, để tránh xảy ra tranh chấp không đáng có. Vậy mẫu hợp đồng thuê nhà trọ chuẩn nhất hiện nay cần có gì? Hãy cùng BATDONGSAN EXPRESS tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.
1. Hợp đồng thuê nhà trọ là gì?
Hợp đồng thuê nhà trọ là một hình thức thỏa thuận giữa người thuê trọ và chủ cho thuê phòng trọ. Hợp đồng cho thuê có thể giao kèo bằng miệng hoặc văn bản, trong đó ký kết văn bản được cho là an toàn, có tính pháp lý và minh bạch cao, giúp bảo vệ quyền lợi cả hai bên.
Ngoài ra, cũng tùy trường hợp về thời gian cư trú. Nghĩa là nếu phòng trọ cho thuê theo giờ, theo ngày, thì có thể chỉ cần thỏa thuận bằng lời. Lúc này bên thuê chỉ cần cung cấp CMND cá nhân cho chủ trọ để quản lý thông tin.
Còn đối với thuê trọ dài hạn, việc ký kết hợp đồng thuê nhà trọ là điều hết sức cần thiết, để đảm bảo tính pháp lý cho cả chủ nhà trọ lẫn người đi thuê.
Hợp đồng thuê nhà trọ được xem là hình thức thỏa thuận có pháp lý giữa các bên
Xem thêm dự án The Forest Gem Bình Thạnh
2. Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ tham khảo
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ chuẩn xác, có đầy đủ tính pháp lý bạn nên tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
(Số: …../HĐTN)
Hôm nay, ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ……
Chúng tôi gồm:
- Đại diện bên cho thuê (Bên A):
Ông/bà: .………………………………………………………………………………………
Ngày sinh: ……………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………
CMND (CCCD) số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:………………………….
Số ĐT:…………………………………………………………………………………………..
- Đại diện bên thuê (Bên B):
Ông/bà: ………………………………………………………………………………………..
Năm sinh: ……………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………
CMND (CCCD) số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:………………………….
Số ĐT:…………………………………………………………………………………………..
Sau khi thỏa thuận kỹ lưỡng, hai bên cùng thống nhất như sau:
Bên A đồng ý cho bên B thuê 1 phòng trọ ở số: ………………………………………….
Giá thuê: …………………. đ/tháng
Thanh toán theo hình thức: …………………………………………………………………
Tiền điện: …………..….……………………………………………………………….đ/kwh.
Tiền nước: ………….……………………………………………………………….đ/người.
Tiền đặt cọc:……………………………………………………………………………………
Các khoản tiền sẽ được thanh toán vào cuối các tháng.
TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
* Trách nhiệm của bên A:
- Hỗ trợ bên B thực hiện đúng theo hợp đồng.
- Đảm bảo nguồn điện, nước đầy đủ cho bên B sử dụng.
* Trách nhiệm của bên B:
- Thanh toán đầy đủ tiền thuê và phí điện nước phát sinh.
- Bảo quản cơ sở vật chất của bên A trong suốt thời gian lưu trú. Nếu làm hư hỏng, cần sửa chữa hoặc đền bù tương đương.
- Chỉ được sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất phòng trọ nếu có sự chấp thuận của bên A.
- Bảo vệ môi trường sống chung.
- Bên B phải chấp hành quy định của địa phương đang sinh sống.
- Trường hợp bên B cho người khác ngủ qua đêm, cần thông báo và được chấp thuận bởi bên A. Bên cạnh đó tự chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách.
TRÁCH NHIỆM CHUNG
- Hai bên cần cởi mở, tạo điều kiện thuận lợi cho nhau trong thời gian hợp đồng có hiệu lực.
- Nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng, bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Ngoài ra, nếu gây tổn thất cho bên bị vi phạm, bên vi phạm cần bồi thường mọi thiệt hại.
- Nếu muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, một trong hai bên cần phải báo trước cho bên còn lại tối thiểu 30 ngày. Đồng thời cả hai bên phải có sự thống nhất với nhau.
- Bên A phải hoàn trả đầy đủ tiền cọc cho bên B khi kết thúc hợp đồng.
- Hợp đồng thuê nhà trọ được lập thành 2 bản có giá trị pháp lý tương đương nhau. Mỗi bên giữ một bản.
CHỮ KÝ (A) CHỮ KÝ (B)
Ký hợp đồng thuê nhà trọ giúp minh bạch các điều khoản giữa bên thuê và bên cho thuê
3. Tất tật thủ tục ký hợp đồng thuê nhà trọ
Thủ tục ký hợp đồng thuê nhà trọ yêu cầu cả hai bên chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ như sau:
- Bên thuê: CMND hoặc CCCD và Sổ hộ khẩu.
- Bên cho thuê: CMND hoặc CCCD, Sổ hộ khẩu, và Sổ hồng chứng minh quyền sở hữu nhà trọ.
Sau khi chuẩn bị xong giấy tờ, các bên sẽ đem nộp ở phòng công chứng hoặc UBND xã phường nơi cư trú. Mặc dù thủ tục công chứng, chứng thực này không bắt buộc, thế nhưng nó sẽ có giá trị pháp lý giúp bảo vệ mọi người những tranh chấp về sau.
Hợp đồng thuê nhà trọ có thể công chứng hoặc không tùy nhu cầu các bên
Bài viết trên đây là tổng hợp thông tin hữu ích giúp bạn nắm rõ nội dung cần thiết ở hợp đồng thuê nhà trọ. Theo BATDONGSAN EXPRESS, trong quá trình thỏa thuận giữa hai bên, mọi tiêu chuẩn cần được nêu rõ để đảm bảo quyền và nghĩa vụ.
